Агентство недвижимости МИАН отмечает, что на рынке вторичного жилья число сделок по купле-продаже недвижимости в Москве и Московской области уменьшилось на 40 процентов, по сравнению с предыдущим месяцем. В тоже время количество проданных «первичек», напротив, выросло на 20%. Соответственно, уменьшилось и количество предложений на рынке «вторички», которое составляет в настоящее время 24,9 тысячи квартир, что на шесть процентов меньше предыдущего периода. А в количестве квартир на первичном рынке, напротив, заметен рост – на 3-5 процентов.
Эксперты полагают, что причина снижения сделок на вторичном рынке недвижимости связана с сезонным фактором. Кроме этого, играет свою роль и установившаяся жара, которая привела к тому, что покупатели перенесли осмотр квартир на более прохладное время.
А на рынке новостроек, напротив, наблюдается весьма нестандартная ситуация, когда спрос на недвижимость не снижался даже в период традиционного летнего снижения спроса. Аналитики полагают, что это связано с постепенно снижающимся ростом предложения.
В конец июля стоимость подмосковного вторичного жилья выросла на 0,6 процента до 72,6 тысячи рублей за квадратный метр. Однако новостройки, напротив, стали стоить несколько меньше: их стоимость снизилась на 0,3 процента до 76,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Бюджет покупки квартиры на первичном рынке Подмосковья составляет 4,1 миллиона рублей. На вторичном рынке этот показатель доходит 5 миллионов рублей.
